A partir de 1830, l'idée de construire un nouveau théâtre est née pour remplacer le désormais étroit Teatro dei Ravvivati.
Cette idée n'a cependant pris forme qu'en 1864, lorsqu'un conseil promoteur s'est réuni pour créer une compagnie pour le nouveau théâtre. L'ancien théâtre était désormais insuffisant et un nouveau était nécessaire pour donner du prestige à la ville et mettre en valeur la nouvelle classe dirigeante émergente. Le modèle était le Teatro della Pergola de Florence, ancien théâtre grand-ducal. Dans une brochure, le conseil promoteur a fixé les critères à suivre pour la taille, les dépenses et l'emplacement.
Le choix du designer n'a pas été facile. Les architectes Telemaco Buonajuti, Giuseppe Cappellini, Mariano Falcini et Andrea Scala ont été contactés, tandis que Vincenzo Micheli s'est proposé de manière indépendante. Le 7 juillet 1864, un concours a eu lieu et Scala, Micheli et Falcini ont été choisis, mais leur désignation a été révoquée le 19 juillet. Dans la seconde quinzaine de septembre, les deux projets sont arrivés et ont été examinés par une commission qui comprenait également l'ingénieur municipal Pietro Bellini.
Au terme de ses travaux, la commission, tout en donnant la préférence à Micheli, trouva les deux projets insatisfaisants. Le 6 novembre, les architectes ont été invités à soumettre à nouveau les projets avec les modifications demandées par la commission. Les nouveaux dessins arrivèrent le 20 janvier 1865. Il convient de noter que Scala argumenta sur cette décision, à tel point que, avec le nouveau projet, il envoya également le premier qu'il considérait comme le plus intéressant d'un point de vue architectural. Sur la base d'une nouvelle révision des projets, le 26 février 1865, l'assemblée générale des actionnaires nomma Andrea Scala comme architecte du théâtre, approuvant son deuxième projet.
Le 26 avril 1865, la construction du théâtre a commencé.
3621 poteaux en pin ont été utilisés pour supporter les fondations (voir ci-dessus le dessin Scala avec le détail des fondations). En juillet de la même année, la toiture est achevée.
Mais la Scala en fut exemptée et les travaux de parachèvement intérieur furent confiés à l'architecte Giuseppe Giardi tandis que Simonelli dessinait la coupole autoportante qui domine les stalles.
Tous les travaux de décoration intérieure ont été confiés à des ouvriers pisans. Le 17 octobre 1866, Annibale Gatti présente l'esquisse du Triomphe de l'amour, la fresque du plafond de la salle de bal. Le 2 août 1867, il se voit confier la tâche de peindre la ""table de chevet"", c'est-à-dire le rideau utilisé lors du changement d'acte. Le grand rideau représentant Goldoni lisant à la colonie d'Alfea a été peint sur la scène du théâtre Ravvivati .
Le Regio Teatro Nuovo a été inauguré le soir du 12 novembre 1867 avec l'opéra Guglielmo Tell de Rossini.
